Новости и объявления

В связи с ухудшением погодных условий информируем жителей дома о продлении срока приема заявок на протечки швов фасадных панелей до 10.10.2018 года.

Заявки, поданные после указанного срока будут выполнены только в следующем 2019 году

Правление ТСЖ

В связи с проведением ремонта помещения Правления и запасного выхода 3-ей парадной с 14.06.2018 по 14.07.2018 прием жителей проводиться не будет.

Справку об отсутствии долга и сверку расчётов можно заказать по тел.4916128. Заявки принимает диспетчер тел.4914240.справки формы 7 и формы 9 выдают в паспортном столе на ул.Шаврова,5.

Письменные заявления (герметизация швов, обрезка деревьев и кустарников,и т.п.) опускайте в почтвый ящик Правления на 3-ей парадной

Правление ТСЖ

Приглашаем жителей ТСЖ "Каменка" принять участие в субботнике по благоустройству дворовой территории дома. В зависимости от погодных условий запланированы мероприятия по уборке территории, посеву газонной травы, обрезке и пересадке кустарников.

С уважением, Правление ТСЖ

30 апреля 2018 года счётная комиссия подвела итоги общего собрания собственников жилых помещений СЖ "Каменка".                    В голосовании  по вопросу установления Правил создания комфортной среды проживания и сохранности общего имущества приняли участие 84 собственника из  200 собственников жилых помещений. Количество проголосовавших составило 41% от общего числа голосов  всех собственников. Собрание нелегитимно, РЕШЕНИЕ НЕ принято по причине отсутствия кворума.

Правление ТСЖ выражает благодарность всем собственникам, принимавшим участие в голосование

С 11 по 28 апреля 2018 года в доме будет проводиться голосование собственников по вопросу создания условий для комфортной среды проживания и сохранности общего имущества. Мы постоянно сталкиваемся с нарушениями наших законных прав. Бесконечный ремонт соседей лишает нас отдыха после рабочего дня. Нам не выйти из дома из-за машин, стоящих вплотную ко входу в подъезды. Наши соседи выбрасывают из окон окурки и бытовой мусор, забивают мусоропровод строительными смесями, ломают магнитные замки и доводчики входных дверей. Перечень нарушений растёт, а договориться не удаётся 

В  каждый почтовый ящик будет опущен бюллетень на обороте которого имеется текст предлагаемых Правил. С текстом также можно ознакомиться на сайте ТСЖ в разделе "Документы"

Просим всех собственников принять участие в голосовании

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ "Каменка"

11 апреля (среда) 2018 года в 19.30 в Помещении Правления (кв.123) состоится отчётное собрание Правления  ТСЖ за 2017 год. Собрание проводится в очно-заочной форме с 11.042018 года (очно) по 28.04. 2018 года.

Повестка собрания: 1. Выборы секретаря и счётной комиссии    2. Утверждение Отчета Правления за 2017 год   3.Утверждение Плана хозяйственной деятельности и Сметы ТСЖ на 2018 год.   4 Установление Правил обеспечениия комфортной среды проживания жителей дома и сохранности общего имущества  5. О наделении Председателя Правления ТСЖ полномочиями на согласование нрафика проведения ремонтных работ в жилых помещениях  5. О проведении довыборов в Ревизионную комиссию ТСЖ 

Обращаем Ваше внимание на то, что голосование по п. п.4 и 5 будет приводиться среди всех собственников жилых помещений (членов и не членов ТСЖ)  Просим ознакомиться с проектом предлагаемого документа на сайте ТСЖ и  принять участие в голосовании 

С уважением Правление ТСЖ

В связи с отсутствием банковской лицензии  у  АО Петроэлектросбыт  ТСЖ Каменка  с 01.01.2018 года расторгло Договор  на прием платежей от населения. Просим Жителей ТСЖ для оплаты квитанций за жилищные и коммунальные услуги использовать альтернативные варианты: оплату наличными средствами  через банковские платежные терминалы и оплату с использованием банковских карт. 

С уважением, Правление ТСЖ

В настоящее время участились случаи появления в почтовых ящиках нашего дома предписаний различных центров по замене счётчиков водоснабжения. Обращаем внимание жителей ТСЖ "Каменка" на то, что вся информация о номерах и сроках поверки квартирных счётчиков размещена  в середине каждой квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Тем, кто забыл проверить эту информацию, по истечении срока поверки ТСЖ рассылает уведомления о необходимости замены  счетчиков. Будьте внимательны и не поддавайтесь на провокации.

Правление ТСЖ  

26 апреля 2017 года счётная комиссия подвела итоги голосования отчётно-выборного собрания членов ТСЖ. Всего членами ТСЖ являются 115 владельцев жилых помещений, которым принадлежит 700 голосов.  За период голосования получены решения  62 собственников-членов ТСЖ, что составляет 368 голосов или 52,5%  от общего числа голосов, принадлежащих членам ТСЖ. Абсолютным большинством голосов (более 80%) приняты положительные  решения  по всем вопросам повестки собрания. В состав Правления ТСЖ избраны; Заплутанов Андрей Евгеньевич, Иванова Ольга Игоревна, Курбыко Татьяна Константиновна, Полушин Александр Юрьевич м Савельева Юлия Борисовна. На заседании Правления  ТСЖ Председателем Правления ТСЖ выбрана Курбыко Татьяна Константиновна. 

Правление ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ "Каменка"!

10 апреля состоялось отчётно-выборное собрание членов ТСЖ в очной форме. В Ваши почтовые ящики опущены бюллетени для голосования, на обороте которых есть комментарии к Повестке собрания. Обратите внимание на срок проведения голосования - до 25 апреля 2017 года. Просим Вас заполнить бюллетень и опустить в почтовый ящик Правления на 3-й парадной.

Правление ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ!

10 апреля 2017 года в 19.00 состоится очное собрание членов ТСЖ. Место проведения - Правление ТСЖ (3 подъезд, кв. №123. Форма проведения собрания: очно-заочная. Инициатор собрания - Правление ТСЖ

Повестка собрания

1. Отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности за 2016 год

2. Обсуждение  Сметы ТСЖ и Плана работ по текущему ремонту на 2017 год

3. Выбор состава Правления ТСЖ

4. Выбор Ревизионной комиссии ТСЖ

5. Об индексации заработной платы сотрудников ТСЖ

*С материалами собрания и проектами документов можно ознакомиться в помещении Правления (среда с 20.00 до 21.00)

Правление ТСЖ

Уважаемые собственники!

27 марта 2017 года подведены итоги голосования по вопросам замены стояков ХВС и формировании средств капитального ремонта на специальном счёте ТСЖ. Согласно Протокола собрания в голосовании приняли участие собственники 110 квартир, что составляет 60,6% от общего числа голосов , принадлежащих собственникам жилых помещений.

1. По вопросу замены стояков холодного водоснабжения с условием оплаты материалов за счёт ТСЖ и привлечением средств собственников для оплаты работ по замене голоса распределились следующим образом

ЗА 75,6% (506 голосов) ПРОТИВ 17,9% (120 голосов) ВОЗДЕРЖАЛСЯ 6,5% (44 голосов)

КВОРУМ ИМЕЕТСЯ. РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.

2. По вопросу формирования средств капитального ремонта на специальном счёте ТСЖ не хватило кворума в 15 бюллетеней

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО

 

Правление ТСЖ

В нашем доме идет голосование по вопросам замены стояков холоного водоснабжения и переводе средств фонда капитального ремонта на специальный счёт ТСЖ.

Предлагается провести замену стояков холодного водоснабжения с привлечением средств собственников, когда материалы оплачивает ТСЖ за счёт статьи "текущий ремонт", а работы в пределах 2,5 тыс. рублей оплатят собственники. При наличии решения собрания сумма будет включена в квитанции по квартплате и может быть разбита на 3 летних месяца. Собственникам, заменившим стояки  ХВС за свой счет, оплата работ в квитанции не включается.

С 2014 года сумма перечислений собственников нашего дома на капитальный ремонт  составляет около 500000 рублей и уходит региональному оператору в городской фонд. Деньги на ремонт кровли  из этого фонда мы получим только в 2023 году при  условии, что правила проведения капитального ремонта за это время не изменятся. При наличии кворума в 67% голосов  мы сможем открыть отдельный счёт для накопления денег на капитальный ремонт дома и контролировать процесс накопления этих  средств.

До окончания голосования осталось менее 10 дней и только 35% собственников заполнили и опустили бюллетени.

Правление ТСЖ просит всех принять активное участие в голосовании и высказать собственное мнение по вопросам, включенным в повестку собрания 

В связи с переключением  коллектиной антенны на базовый пакет ТВ телевизионной кабельной сети ООО "Интеграл-Сервис" жителям дома необходимо осуществить настройку каналов при помощи пульта дистанционного управления (кнопки меню и автонастройка).

Всем, кто самостоятельно не может осуществить настройку, необходимо вызвать специалиста по телефону 448-07-83. Автонастройка телеканалов производится бесплатно. На автоответчик сообщаете адрес, №квартиры, ФИО и контактный телефон. Вам перезвонят и согласуют дату и время прихода мастера.

В дальнейшем по вопросам качества приема телепрограмм обращайтесь в диспетчерскую службу ООО "Интеграл-Сервис с 10.00 до 20.00 по телефону 303-33-66 или на автоответчик 4448-07-83 (круглосуточно)

Приносим извинения жителям дома за временное ухудшение  качества телевизионных услуг, связанное с переходным периодом.

С уважением, Правление ТСЖ

Уважаемые жители ТСЖ!

В связи с жалобами граждан на неудовлетворительное качество услуг по приему телевизионных каналов, предоставляемых в рамках коллективного договора с ПАО МТС, Правление ТСЖ приняло решение о смене оператора.

С 01.12.2016 года вступает в силу Договор, заключенный с ООО "Интеграл Сервис". Согласно Договора будут транслироваться 53 аналоговыхтелеканалов для жителей, имеющих старые телевизоры, и до 100 открытых цифровых каналов для современных систем с DVBC-приемниками без установки дополнительного оборудования.

Жителям, имеющим индивидуальные договоры с ПАО МТС, необходимо предоставить в Правление ТСЖ следующую информацию: № договора с МТС и период, за который произведена оплата услуг.

Более подробную информацию по данному вопросу можно получить в часы работы Правления ТСЖ

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Обращаем Ваше внимание на изменение городских тарифов в жилищном фонде Санкт-Петербурга. Более подробную информацию смотрите в разделе сайта "Квартплата" и на информационных стендах в парадных

Уважаемые жители!

С 03 мая по 01 июня 2016 года была проведена плановая проверка соблюдения правил пожарной безопасности многоквартирного дома, в т.ч. проверка исправности и  наличия оборудования, документации и состояния помещений.

25 мая 2016 года Отдел надзорной деятельности МЧС Приморского района Санкт-Петербурга проводил осмотр противопожарного состояния помещений в нашем доме. По итогам проверки 27.05.2016 года ТСЖ выдано общее Предписание об устранении нарушений  и в отношении Председателя составлен Протокол об административном правонарушении. К документации и пожарному оборудованию замечаний не было

Согласно итоговым документам собственникам одиннадцати квартир выданы предписания ТСЖ об устранении замечаний, выявленных при проверке. Председатель ТСЖ за свой счет обязан выплатить штраф в размере 6000 рублей.

15.06.2016 года с 9.00 до 11.00 будет проведен осмотр и фотографирование квартирных холлов 4 и 7 этажей 1 парадной, а также 2,6,7,8 этажей 2 парадной с последующим направлением материалов в Отдел МЧС

Правление ТСЖ

Уважаемые жители ТСЖ "Каменка"!

10 мая 2015 года были подведены итоги отчетного собрания Товарищества и голосования по вопросу оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Собрание членов ТСЖ состоялось. Решения приняты по всем вопросам, поставленным наголосование, кроме решения о направлении средств в специальные фонды, против которого проголосовало 83% от общего числа голосов членов ТСЖ, принимавших участие в собрании.

Голосование по вопросу пропорциональной оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды не состоялось из-за отсутствия кворума в 67% голосов от числа голосов всех собственников жилых помещений многоквартирного  дома. Более подробную информацию о распределении голосов можно увидеть на информационных досках в парадных.

Правление ТСЖ

 

10 апреля в 18.00 в помещении Правления (кв.123) состоится отчетное собрание Правления ТСЖ

Собрание проводится в очно-заочной форме. 

Повестка собрания:

1. Организационные вопросы

2. Отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год

3. О планах финансово-хозяйственной деятельности и утверждении Смеьы ТСЖ на 2016 год

4. О направлении расходования средств, полученных ТСЖ от сдачи в аренду мест и помещений общего пользования

5. Об утверждении Положения об оплате труда работников ТСЖ и нового штатного расписания

6.*О распределении оплатв разницы показаний общедомовых приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

* Вопрос выносится также на заочное голосование собственникам, не являющимся членами ТСЖ

Материалы и проекты документов, вынесенных на голосование, размещены на информационных стендах в парадных. Дополнительную информацию можно получить в часы работы Правления

 Собрание собственников, проходившее с 08.11.2015 по 07.12.2015 года,  состоялось. Всего в голосовании участвовали 144 бюллетеня (80% голосов). По итогам голосования не хватило кворума для принятия  решений  по двум вопросам:

- о сдаче в аренду помещения колясочной в  3 подъезде;

- об оплате мест общего пользования, используемых собственниками для хранения личных вещей.

 РЕШЕНИЕ ПО ПЕРЕОБОРУДОВАНИЮ ВХОДОВ С УСТАНОВКОЙ ПАНДУСОВ  ПРИНЯТО.

ВЫРАЖАЕМ ИСКРЕННЮЮ БЛАГОДАРНОСТЬ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ, ПРИНЯВШИМ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ.

Подробная информация  по результатам голосования вывешена на информационные доски в парадных.

Правление ТСЖ

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ТСЖ "Каменка"!

Поздравляем Вас с наступающим Новым 2016 годом!

Уходящий год был для всех нас не самым простым, но он заканчивается и наступает следующий. Возможно новый год тоже не будет легким, но снова пройдет двенадцать месяцев, а потом наступит ещё один год и ещё один и ещё... И  в каждом из них будет что-то хорошее,  то, от чего мы никогда не откажемся: наша семья, близкие люди, и вера в собственные силы и возможности

Мы желаем вам здоровья, мира, счастья, благополучия и волшебного Нового года!

 

Правление ТСЖ

Уважаемые собственники!

08.11.2015 г. было проведено очное собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома. При отсутствии кворума в период с 08.11. по 07.12.2015 года проводится заочное голосование по повестке собрания. Предлагаем дополнительную информацию к вопросам, вынесенным на голосование.

Фактически голосование проводится по 2 вопросам: использование общего имущества многоквартирного дома и переоборудование фасадных входов с установкой стационарных пандусов для велосипедов, детских и инвалидных колясок.

На голосование по использованию общего имущества выносится 2 предложения: аренда (коммерческое использование) и безвозмездное пользование:

аренда - заключение договоров с юридическими лицами, испрользующими места и площади, отнесенные к  общему имуществу в рекламных, арендных и иных целях (сети интернет, телевидение, радио и т.п)

безвозмездное пользование - использование собственниками жилых помещений дополнительных площадей (мест) в квартирных холлах (установленные  дверные отсечки на 2 и более квартир, арочные двери в квартирах 3-го подъезда)

Право заключения договоров использования общего имущества предоставляется Правлению ТСЖ в лице Председателя

ПРОСИМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ И ОПУСТИТЬ ЗАПОЛНЕННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ В ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК на 3 парадной

Правление ТСЖ

По запросам жителей дома, связанным с работой телевидения, ПАО МТС представило следующие разъяснения:

Новая последовательность телеканалов в сети МТС ТВ связана с изменениями, внесеннми  в законодательство: законе РФ "О средствах массовой информации" и Федеральный закон " О связи".

Пользователям САМ-Модулей необходимо произвести ручной поиск каналов (автопоиск), при этом настройка приставок на новые параметры вещания произойдет автоматически

Прием заявок на обслуживание по вопросам трансляции каналов производится по телефону 88002500050 для оформления заявки нужно указать номер коллективного договора, оформленного на ТСЖ "Каменка" 2-041-8041381

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

8 ноября 2015 года в 12.00 в помещении Правления (кв.123) будет проводиться собрание по вопросам пользования и распоряжения общим имуществом нашего дома. В Повестке собрания 3 основных вопроса:

- использование общего имущества в коммерческих целях с лицами, не являющимися собственниками помещений дома;

- предоставления права безвозмездного пользования дополнительной площадью собственникам жилых помещений;

- осуществление переоборудования входов с установкой пандусов для спуска велосипелов, детских и инвалидных колясок.

Для принятия решений по этим вопросам нам необходимо набрать 2/3 голосов  от числа всех голосов собственников нашего дома. При отсутствии кворума на этом собрании  в 2016 году мы с Вами не получим  более 200000 рублей доходов, связанных с размещением рекламы и арендой помещений (мест) общего пользования, а значит, часть запланированных работ по текущему ремонту общего имущества придется исключить или осуществлять за счет дополнительных средств, собираемых с собственников.

Дополнительная информацию по повестке собрания размещена на информационных стендах дома, за разъяснениями можно обратиться в Правление (кв. 123) по средам с 20.00 до 21.00

ПРОСИМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ!

 

В связи с техническими неполадками в системе телевидения, 18-19 сентября 2015 года в доме будут проводиться работы по восстановлению антенны.

 Дополнительную информацию можно получить по тел. 88002500890 и 88002500050 Договор №41381 от 01.08.2007 года.

Собственники, которых не устраивает  качество услуг ОАО МТС, могут обратиться с письменным заявлением в Правлениеи ТСЖ для рассмотрения вопроса о смене провайдера.

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

В связи с началом работ по текущему ремонту приквартирных холлов, просим предоставить в Правление ключи от дверей в холлы, а также убрать все лишние предметы, которые могут помешать проведению ремонта.

В захламленных холлах, а также в холлах, в которые не предоставлен доступ, ремонт производиться не будет.

Правление ТСЖ

29 июня 2015 года Президент РФ подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (176-ФЗ).

Федеральным законом предусматривается внесение изменений в Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Закон РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», федеральные законы «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «О несостоятельности (банкротстве)», «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменения, направленные на совершенствование регулирования жилищных отношений.

Изменения, в частности, затрагивают вопросы управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно закону, управляющие организации будут штрафовать  за некачественное предоставление услуг и за неверные квитанции. Уточняется структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата на общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги.

Также поправками вводится очно-заочная форма голосования на общем собрании собственников: активные жильцы вырабатывают проект решения, а затем оно доводится до остальных жильцов, которые в заочной форме подписывают протоколы. Кроме того, управляющие организации наделены правом инициировать общее собрание собственников.

Федеральный закон вносит изменения в организацию проведения капитального ремонта. Так, с 2017 года краткосрочный план реализации региональной программы будет формироваться на 3 года. Из региональной программы будут исключены дома, подлежащие реконструкции, привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту будет осуществляться в порядке, предусмотренном Правительством РФ.

01.07.2015 года завершилось голосование по вопросу установки пандусов для инвалидных и детских колясок.
В голосовании приняли участие
52,3% собственников жилых помещений дома.
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО поскольку для принятия решения об использовании общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме требуется не менее 66% от общего числа
голосов собственников помещений многоквартирного дома (ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации)

  1. О работе автомойки напротив жилого дома (Глухарская ул., дом 5)

     

По обращению Правления ТСЖ в июне 2015 года в надзорные органы было направлено обращение по вопросу нарушения законодательства руководством автомойки, под которым собрано 42 подписи жителей дома.

14 июля 2015 года в ночное время сотрудники Роспотребнадзора при участии Правления и руководства автомойки проводили замеры уровня шума в квартирах второго подъезда в режиме закрытых и открытых боксов.

Информация по результатам контрольных и иных мероприятий будет доведена до сведения жителей дома путем размещения на информационных стендах и сайте ТСЖ.

 

В соответствии с Федеральным законом 176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 1 статьи 157 дополнена новым вторым предложением следующего содержания:

"При расчете платы коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации."

Вывод: при отсутствии приборов учета с 01.07.2015 года к стоимости услуг по водоснабжению и водоотведению применяется повышающий коэффициент 1,2 согласно Постановления Правительства РФ от 17.12.2014 №1380

пандус        Уважаемые собственники помещений!

Голосование по вопросу переоборудования входов в подъезды с установкой стационарных пандусов для спуска инвалидных и детских колясок продолжается.

Сегодня можно будет подойти в Правление в часы приема и проголосовать. 

Просим проявить активность.

Правление ТСЖ

22 апреля состоялось заседание Правления ТСЖ, избранного 16 апреля на общем собрании. В состав Правления вошли:

Курбыко Татьяна Константиновна

Лебедева Лариса Ивановна

Михайловская Лилиана Викторовна

Полушин Александр Юрьевич

Савельева Юлия Борисовна.

Председателем Правления избрана КУРБЫКО ТАТЬЯНА КОНСТАНТИНОВНА.    Курбыко Т.К. родилась в Ленинграде в 1956 году. Окончила Северо-Западную Академию Государственной гражданской службы (г.Санкт-Петербург) по специальности «Юриспруденция». Работала Помощником депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга  Андреева С.Ю., затем  - юристом в УК «Стакс» и др. организациях. В настоящее время - юрисконсульт ООО «ДОМ СКАЗКИ». 

Счетная комиссия подвела итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, которое прошло 16 апреля в форме заочного голосования.

На момент подсчета голосов было сдано 69 анкет, т.е в собрании приняли участие 69 человек, обладающие 354 голосами - это 60% от числа голосов всех членов ТСЖ. Кворум имеется, собрание правомочно.

 Голоса (в %) распределились следующим образом: 

 

Предлагаемое решение.

за

против

возд.

  1.  

Утвердить отчет правления об исполнении сметы за 2014 год.

75%

 

25%

  1.  

Утвердить отчет ревизионной комиссии за 2014 год.

70%

 

30%

  1.  

Избрать в Правление ТСЖ

 

 

 

 

1. Белокопытов А.И.

38%

16%

46%

 

2. Королева Г.П.

45%

22%

33%

 

3.Курбыко Т.К.

67%

2%

31%

 

4.Лебедева Л.И.

74%

4%

22%

 

6.Марышев А.Н.

28%

21%

51%

 

7. Михайловская Л.В.

69%

2%

29%

 

8.Полушин А.Ю.

81%

1%

18%

 

9.Савельева Ю.Б.

84%

5%

11%

 

 

 

 

 

 

Избрать в Ревизионную комиссию ТСЖ.

 

 

 

 

1.Косович Т.А.

85%

2%

13%

  1.  

Утвердить смету доходов на 2015 год,

74%

 

26%

  1.  

Утвердить смету расходов на 2015 год

71%

 

29%

  1.  

Избрать счетную комиссию в составе Азенковой Т.С. и Ивановой Н.М.

75%

 

25%

ВНИМАНИЕ!

Информация для членов ТСЖ "Каменка".

Очередное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ "Каменка" не состоялось из-за отсутствия кворума и будет проведено повторно в заочной форме.

Предварительная повестка дня:

1. Отчеты Правления и Ревизионной комиссии за 2014 год.

2. Выборы Правления и Ревизионной комиссии ТСЖ "Каменка".

3. Утверждение смет доходов и расходов на 2015 год.

По всем вопросам по подготовке к собранию и ознакомлению с документами, Вы можете обращаться в часы приема Правления ТСЖ.


Уважаемы жители дома! Правление ТСЖ проводит работу по исполнению предписания, выданного Жилищной инспекцией СПб по результатам проведенной 12 декабря 2014 года внеплановой проверки нашего ТСЖ по жалобе жильцов 2 подъезда. В данный момент выполнены работы по обеспечению использования дверей, выходящих во двор, в 1 и 2 подъездах. В отношении собственника кв. 119, заблокировавшего выход во двор в 3 подъезде, подготовлено исковое заявление для принудительного исполнения предписания.

В разделе "Документы ТСЖ" по вашим многочисленным просьбам размещены письма - ответы на жалобы наших жильцов, направленные в адрес ТСЖ. С полным пакетом документов можно ознакомиться в часы приема Правления в пом. 123.

ВНИМАНИЕ! Началась подготовка к отчетно-выборному собранию.

Просим жильцов дома проявить активность, вносить Ваши предложения по новым кандидатам в Правление, Ревизионную комиссию, а также в повестку дня собрания. Ваши предложения в письменном виде можно опустить в ящик "Правление" на двери 3 подъезда. 

Прием жильцов будет проводиться 14 января 2015 года. Экстренные вопросы можно решить, позвонив диспетчеру: 491-42-40.

Уважаемые жители дома! 

В этом году Правление ТСЖ неоднократно пыталось провести собрание собственников нашего дома по определению способа формирования фонда капитального ремонта нашего дома. 

Так как более 30% собственников проигнорировали наше предложение об открытии спецсчета и не приняли участие в собрании, Ваши деньги будут аккумулироваться на счете Регионального оператора. 

Подробную информацию Вы сможете прочитать на сайте фонда: 

http://fkr-spb.ru/node/98

Уважаемые жители дома!

Убедительно и настоятельно просим Вас оставлять Ваши контактные телефоны вашим соседям, особенно, живущим по одному стояку. Очень часто случаются аварии, а мы не можем найти жильцов, по вине которых люди сидят без воды! 

В данный момент произведено отключение холодной воды по стояку в 3 подъезде!

  1.  

 

Аварийная служба с 18.00 до 09.00

                                   с 18.00 до 09.00

 

491-41-40

8-965-785-19-97

 

 

  1.  

 

Диспетчер по приему квартирных заявок (электрик, сантехник)

 

 

491-42-40

 

  1.  

Лифтовая служба

Механики с 8.00 до 17.00

Аварийная (круглосуточно)

 

343-94-20

702-50-02

 

  1.  

Ремонт домофона «Элтис-сервис»

 327-51-39 

929-28-80 

 

  1.  

Телевидение «МТС»

 

8-800-250-08-90

 

  1.  

Ростелеком (телефония) бюро ремонта

8-800-100-08-00

(доб. 3)

 

 

  1.  

Радиотрансляционный центр Северный

 

318-06-10

Варшавская ул., д. 118, ст.м. «Московская».

с понедельника по четверг –

с 9.30 до 16.30, в пятницу –

с 9.30 до 14.00.

  1.  

Отдел вселения и регистрационного учета граждан Приморский район (паспортная служба) Участок № 7

 

347-41-98

Ул. Шаврова, дом 5

пн., ср., чт.:

16:00 - 19:00

вт., пт.:

9:00 - 12:00     

 

15 мая в 3 часа 27 минут в нашем доме произошла кража общего имущества - были сняты два колясочных пандуса и перила, установленные на входах в подъезды. Ущерб, нанесенный ТСЖ, составил 29 205 рублей.

Правление ТСЖ направило в УВД Приморского р-на заявление о хищении, а также записи с камер видеонаблюдения. 

Хищение совершили 2 мужчин. Просим оказать содействие в установлении личностей, укравших имущество. Записи можно просмотреть в Правлении в часы приема.

Уважаемые собственники. Вы получили листы голосования?

Толкать "паровоз", в котором вы едите, нет сил. Ваша пассивность не удивляет. Она поражает! На подготовку собрания по капитальному ремонту ушло несколько месяцев. За вас все сделали, вам осталось только галочки поставить. Так поставьте!!! Сбор бюллетеней продлен до 21 мая!!!

В четверг, примерно в 11 часов, запланирована обрезка деревьев на газонах, прилегающих к нашему дому. Одно дерево будет спилено, у 5 деревьев приведут в порядок кроны. Стоимость работ составит 12 000 рублей.

Просьба не оставлять Ваши автомашины в непосредственной близости от дома в это время, особенно во дворе.

Готовится очередное собрание членов ТСЖ "Каменка". Ориентировочная дата проведения собрания - 30 марта 2014 года.

Предварительная повестка дня:

1. Отчеты Правления и ревизионной комиссии о деятельности в 2013 году.

2. Утверждение сметы доходов-расходов на 2014 год.

3. Установление размера обязательных платежей на 2014 год.

4. Утверждение новой формы Устава ТСЖ.

Со всеми материалами к собранию можно ознакомиться в помещении Правления в часы приема, на сайте ТСЖ"Каменка", а также в любое удобное для вас время по предварительной договоренности.

В соответствии с утвержденной Региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге, в нашем доме планируется проведение следующих работ:

ремонт крыши - 2021-2023 г.г.

ремонт системы холоднного водоснабжения - 2033-2035 г.г.

ремонт системы горячего водоснабжения - 2030-2032 г.г.

Проектную документацию мы можем готовить с 2015 г.

В том случае, если общим собранием собственников квартир будет выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, мы сможем принять решение о более раннем проведении данных работ. Однако, в этом случае придется принять решение и об увеличении взноса на капитальный ремонт, ведь чем быстрее нужно накопить необходимую сумму, тем больше нужно откладывать денег. Либо проводить эти работы, собирая целевые взносы на соответствующие виды работ. 

Мы должны выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта. Хочется особо отметить, что если ТСЖ не наберет 2/3 голосов за способ формирования на СПЕЦ. СЧЕТЕ, то деньги собственников ТСЖ будут аккумулироваться на счете регионального оператора.

 

 

Счет регионального оператора

Специальный счет

Способ управления

УК/ТСЖ/ЖСК

УК

ТСЖ/ЖСК

Владелец счета

Региональный оператор

Региональный оператор

ТСЖ/ЖСК

Привлечение платежей для формирования регионального фонда ЖКХ

Накопленные средства учет средств ведется по каждому дому и по каждому плательщику, и  направляются на формирование регионального фонда ЖКХ.

Платежи накапливаются на специальном счете дома, учитываются за каждым домом и плательщиком, но не участвуют в формировании регионального фонда ЖКХ и не могут быть направлены на проведение капитального ремонта иных домов.  

Возможность привлечения средств регионального фонда ЖКХ для авансирования проведения капитального ремонта

Существует возможность привлечения средств регионального фонда ЖКХ для проведения капитального ремонта

Отсутствует возможность привлечения средств регионального оператора для проведения капитального ремонта (авансирование проведения капитального с последующим погашением образовавшегося долга)

Капитальный ремонт может быть произведен при самостоятельном накоплении собственниками необходимой суммы на специальном счете.

Выбор банка для накопления средств

Выбор банка осуществляет региональный оператор путем проведения открытого конкурса

Выбор банка осуществляет региональный оператор

Выбор банка осуществляют собственники жилья на общем собрании собственников.

Расходы на  банковское обслуживание

Расходы несет региональный оператор

Расходы несут собственники жилья

Выставление квитанций

Квитанции выставляет региональный оператор

Квитанции выставляет региональный оператор

Квитанции выставляет ТСЖ/ЖСК

         

 

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

Ст. 166 ЖК:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.


Кроме того, законом Санкт_петербурга о капитальном ремонте предусмотрены следующие виды услуг и работ, финансируемые за счет средств фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса:

- замена и (или) восстановление строительных конструкций многоквартирного дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и (или) замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют;

- разработка и (или) экспертиза проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в случае, если подготовка и (или) экспертиза проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

- ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома);

- осуществление строительного контроля;

- погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Идет подготовка к собранию собственников помещений в нашем доме.

Учитывая объемную повестку дня предстоящего собрания и необходимость принятия решения по очень многим вопросам, Правление ТСЖ

19 марта (среда) и 20 марта (четверг) с 20.00 часов

в помещении 123 будет проводить разъяснительную работу по вопросам повестки дня собрания и по заполнению бюллетеней для голосования.


На одном из собраний членов ТСЖ была принята новая редакция Устава ТСЖ, в которую были внесены изменения в соответствии с действующим законодательством. Однако, данный Устав не прошел регистрацию из-за нарушения сроков подачи документов. Предлагаем принять новую форму Устава на ближайшем собрании и зарегистрировать Устав в соответствии с требованиями законодательства. Ознакомиться с новым Уставом ТСЖ "Каменка" можно в Правлении в часы приема, а также на сайте ТСЖ в разделе "Документы ТСЖ".

Повестка дня общего собрания собственников помещений МКД

  1. 1.      Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.)

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

3. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете:

3.1. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

3.2. Утверждение  перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.3.Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3.4. Выбор владельца специального счета.

3.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

3.6. Выбор лица, уполномоченного  направить  в адрес регионального оператора или в  ГЖИ Санкт-Петербурга (соответственно) копию протокола  настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

4. Выбор лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.

5. О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам и утверждении условий такой передачи.

6. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договоры об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

7. О направлении доходов от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

8.  О внесении собственниками помещений платы за капитальный ремонт с учетом доходов  от передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

9. Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Для домов,  включенных в  краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 году:

10. Утверждение  перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенных в  краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году.

11. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт в 2014 году по видам работ.

12. Утверждение  сроков проведения капитального ремонта в 2014 году.

13. Утверждение источников финансирования капитального ремонта в 2014 году.

14. Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений  в  многоквартирном доме участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту, а также участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты  в 2014 году.

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассмотрены на собрании, можно в помещениит Правления (кв. 123) в часы приема.

Формируется повестка дня очередного собрания собственников жилья в нашем доме. На собрании предстоит утвердить сметы доходов и расходов ТСЖ на текущий год, а также принять решения по вопросам, касающихся формирования фонда капитального ремонта нашего дома. Ваши предложения ждем в часы приема Правления ТСЖ.

Уважаемые жители дома! Обращаем Ваше внимание на то, что абсолютно недопустимо выбрасывать в унитазы посторонние предметы, выливать в канализацию растворители, краски. Если у вас есть кошки, то категорически запрещается сбрасывать в унитазы наполнители кошачьих туалетов, особенно такие как "Катсан". Он образует на трубах трудноудалимый известковый налет, что приводит к засорам, авариям и дорогостоящему ремонту. 12 февраля такая авария произошла по вине жильцов 1 этажа в 1 подъезде, в результате чего был выведен из строя канализационный стояк.

Пожалуйста, внимательно читайте инструкции по утилизации различного рода материалов! Помните, что в унитазы можно бросать ТОЛЬКО ТУАЛЕТНУЮ БУМАГУ!!!!

Обращаемся к жителям дома с просьбой не захламлять места общего пользования, коридоры и холлы старыми вещами. Если Вам необходимо избавиться от неработающей бытовой техники, вы можете воспользоваться информацией, 

- "Техносервис" (http://musor.ruspb.info/?page_id=194).

Вывоз холодильников, электрических и газовых плит. чугунных ванн, батарей, труб и прочих металлических предметов осуществляется БЕСПЛАТНО.

- «Служба бытовых услуг» (http://вывоз-ванн.рф/)

Телефон: 903-02-19.

Компания осуществляет вывоз холодильников, а также стиральных машин, ванн, батарей, плит и другой бытовой техники, старой мебели, пианино, телевизоров и т.п.

Услуги предоставляются БЕСПЛАТНО.

- "ТрастМетУтиль" (http://трансметутиль.рф/index/utilizacija_kholodilnikov/0-6). Компания обслуживает Кировский, Красносельский, Московский и Фрунзенский  районы Санкт-Петербурга. Но что главное - они приедут и заберут ваш холодильник бесплатно.

-"УтильБытСервис" (http://ubs-spb.ru/price.php). Компания занимается вывозом бытовой техники, и в том числе холодильников. Правда здесь придется заплатить. Цены указаны на сайте.


Градусники, энергосберегающие лампочки, батарейки и другие отходы в Санкт-Петербурге можно сдать в "Экомобиль" - передвижной пункт сбора опасных отходов.

«Экомобили» принимают:

  • люминесцентные и энергосберегающие лампы,
  • ртутные термометры,
  • батарейки,
  • разрядившиеся аккумуляторы,
  • оргтехнику,
  • автопокрышки (не более 4-х штук),
  • бытовую химию,
  • лаки и краски,
  • лекарства с истекшим сроком годности.

График стоянок «Экомобиля» приведен на сайте: http://www.kudagradusnik.ru/index.php/kuda-sdat-batareiki/96-kuda-sdat-batareiki-v-sankt-peterbyrge.html

Кроме того,

в Санкт-Петербурге по всему городу установлены экобоксы, куда можно сдать:

- люминесцентные и энергосберегающие лампы,
- ртутные термометры,
- батарейки

Адреса экобоксов можно посмотреть   http://infoeco.ru/ecomobile/index.php?id=40

Проект Региональной программы полностью опубликован на сайте Жилищного комитета.

http://www.gilkom-complex.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=6135:proekt-regionalnoj-programmy-kapitalnogo-remonta-obshhego-imushhestva-v-mnogokvartirnyx-domax-v-sankt-peterburge&catid=41:2009-10-15-09-38-41&Itemid=71

В разделе "Документы ТСЖ" размещен документ "Рег прогр только наш дом", где содержится информация о том, в каком году и какие виды ремонтных работ запланированы конкретно в нашем доме. 

А если совсем кратко, то только в 2022 году мы можем рассчитывать на капитальный ремонт кровли, в 2030 году - на ремонт или замену лифтов. остальные виды работ запланированы после 2037 года.

Мы считаем, что только бережное отношение к нашему общему имуществу, поддержание его в исправном состоянии, которое напрямую связано с аккуратной и своевременной оплатой жильцами квитанций, помогут надолго сохранить и полноценно эксплуатировать наши инженерные коммуникации, лифты и другое общее имущество.

Вот несколько типичных случаев.

 «Сосед курит в подъезде и в лифте. Что делать?».

— С 01 июня 2013 года действует закон о запрете курения в общественных местах, в частности в подъездах жилых домой и лифтах. По общему правилу, Вы можете обратиться к участковому. Но это сработает только в том случае, если Вы сможете самостоятельно зафиксировать курение соседей в лифте, то есть, предоставите наглядные доказательства этого факта. Если это невозможно, то тогда эффективнее составить коллективное заявление участковому от группы жильцов вашего подъезда с жалобой на курение конкретных лиц.

«Мои соседи так установили входную металлическую дверь, что при открывании наружу она перекрывает вход в нашу квартиру. Куда жаловаться?»

— Без разрешения пожарных запрещено изменять направление открывания двери из квартиры на лестничную площадку, если при этом ухудшатся условия для эвакуации из соседней квартиры (так же дело обстоит и с установкой дополнительной двери). Жалуйтесь на соседей в управляющую компанию. Если ничего не изменилось, обратитесь с заявлением в жилищную инспекцию. Требуйте, чтобы соседи установили свою входную дверь в соответствии с нормативными документами.

«Куда жаловаться на шум соседей?»

— Шумы в жилых помещениях регламентируются Санитарными нормами. По этим нормам с 23 часов и до 7 утра бытовой шум не должен превышать 30 децибел. Ответственность за нарушение правил общежития несут как собственник квартиры, так и жильцы, снимающие это жилье.

Итак, если соседи слишком громко шумят ночью и не дают вам спать, звоните в дежурное отделение ОВД, а если закон «Об административной ответственности граждан за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время» вашими соседями нарушается систематически, запишите шум на диктофон и обращайтесь к своему участковому. Он обязан оформить протокол на нарушителей и выписать штраф.

Как правило, шум от нерадивых соседей мешает не только вам, но и другим соседям.

Составьте коллективное заявление с подписями всех соседей и отнесите в ОВД. Все жалобы и заявления пишите в двух экземплярах, один экземпляр с пометкой о принятии оставляйте у себя. Сделайте копии прилагаемых документов и сохраните их.

Если шумят жильцы сданной в аренду квартиры, то первым делом нужно известить хозяина квартиры.

Если обращения и жалобы в полицию не помогли, со всеми документами, которые у вас скопились, — в мировой суд.

Терпеть выходки соседей, которые доставляют вам неудобства, не стоит, нужно жаловаться. Тем не менее, прежде чем обострять конфликт, привлекая третьи стороны, все же настоятельно рекомендуем испытать все возможные мирные способы решить спорную ситуацию.

 «Куда жаловаться на соседей, которые мусорят на лестничной площадке?».

Согласно статье 30 Жилищного кодекса проживающие в многоквартирном доме должны содержать в чистоте его общее имущество, а согласно «Правилам пользования жилыми помещениями» проживающие в многоквартирном доме должны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила.

Следовательно, в вышеупомянутом случае первым действием нужно будет написать заявление в полицию, чтобы зафиксировать нарушение со стороны соседей, а потом написать жалобу в Роспотребнадзор и требовать проведения соответствующей экспертизы.

Если это не помогло, обращайтесь в прокуратуру.

«Соседи завели собаку, которая лает по ночам и гадит в подъезде, куда обратиться с жалобой на грязь, шум и запах?»

 В первую очередь в жилищно-эксплуатационную организацию по месту жительства, Владельцы животных по закону обязаны соблюдать правила общежития и чистоту в местах общего пользования. Нельзя держать собак и кошек на балконах, лоджиях и чердаках.

Если собака лает или бегает одна и без намордника, Вы имеете право пожаловаться в полицию. Пишите письменно заявление, или вызывайте участкового, и он при Вас составит письменный протокол. При этом желательно, чтобы у вас был свидетель.

О том, как грамотно действовать при подаче заявлений, можно ознакомиться в разделе "Документы ТСЖ". Нормативные документы - "Закон об обращении графдан РФ"

Многоквартирный дом – это сложная конструкция, проектирование которой осуществляется архитекторами и инженерами на основании ее долговечности и безопасности, изменения в этой конструкции – это отклонение в генплане, а значит угроза безопасности здания. По закону неважно, какое изменение в планировку вы решили внести: сделать проем в несущей стене или разобрать ненесущую межкомнатную перегородку. Согласование нужно делать в обоих случаях.
Жилищный кодекс Российской Федерации четко и ясно дает определение термину «переустройство жилого помещения» - это установка, замена или перенос инженерных сетей санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Нужно согласовывать:
• Расширение площади за счет нежилой
• Cнос перегородок
• Монтаж и устройство перегородок
• Устройство проемов и ниш
• Ликвидацию или расширение дверных проемов
• Объединение ванной и туалета
• Остекление балконов и лоджий
• Объединение лоджии или балкона с внутренним помещением
• Перенос радиаторов и сантехнических приборов
Не нужно согласовывать:
• Косметический ремонт
• Замену сантехнических приборов с сохранением прежнего места расположения
• Установку или замена счетчиков
• Замену проводки
• Установку систем вентиляции
Не согласуют никогда (т.е. нельзя производить данные работы):
• Повреждение или ликвидацию центральной вентиляционные системы (разрушение вент. Короба)
• Замуровывание газопровода в стену
• Расположение над жилыми комнатами санузлов либо ванной в бывшей кухне, если вы соединили две квартиры
• Установку на площадках лестниц и в коридорах этажей дверных блоков, препятствующих эвакуации людей
• Изменение фасада здания, если это не будет гармонировать с соседними постройками
Если вы осуществили или планируете перепланировку в вашей квартире,
вам следует обратиться в Межведомственную комиссию Приморского района по адресу: пр. Сизова, дом 30, корпус 1, 8 каб.
Прием в понедельник и среду с 15.00 до 17.00.
тел. 301-41-11

Уважаемые собственники квартир!  

Приближается Новый год. Мы всегда прислушивались к вашим просьбам, старались быстро и качественно выполнять ваши заявки. Чтобы работа шла без задержек, необходимо, чтобы вы своевременно оплачивали квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

В 2013 году ТСЖ выиграло 2 судебных процесса по взысканию долгов по квартплате c собственников квартир №№ 90 и 116. Собственник кв. №90 оплатил долги и вернул ТСЖ почти 150 000 рублей.

Судебные процессы - это дополнительная серьезная работа, требующая огромного терпения и времени. 

Просим Вас заранее подумать об оплате квитанций!

Желаем Вам наступающий новый год встретить без долгов.

ЖКХ. Два года еще живем, а с 2017 будем платить по полной.
 
С наступлением указанного срока ведомство рекомендует индексировать тарифы на электроэнергию для населения на уровень инфляции с применением коэффициента 1,3. Напомним, что на 2015-2016 годы было решено ограничить рост тарифов для населения коэффициентом 0,7 от уровня инфляции. 
 
"С 2017 года рост цен для населения будет определяться исходя из соотношения 1,1-1,3 превышения уровня инфляции (декабрь к декабрю предыдущего года) до выхода на европейское соотношение цен на электроэнергию для промышленных потребителей и населения", - отмечается в пояснительной записке к проекту прогноза, которую цитируют "Новые Известия". 
 
Цены на газ для населения с 2017 года предлагается повышать на уровень инфляцию с коэффициентом 1,2. Тарифы на 2014-2016 годы будут, как и планировалось ранее, индексировать с коэффициентом 0,7. Цены на газ для промышленников после заморозки в 2014 году, согласно проекту, будут индексироваться по инфляции. 
 
Тарифы на тепло в ближайшие годы чиновники МЭР намерены индексировать на уровне выше инфляции. Согласно консервативному сценарию развития, в 2016-2020 годах в среднем они будут повышаться на 5% в год, умеренно-оптимистичному - на 5,1%, форсированному - на 5,9%. 
 
 
Опрошенные "Независимой газетой" эксперты в своих мнениях по данной проблеме разошлись. Как считает аналитик агентства "Инвесткафе" Екатерина Шишко, предложение Минэкономразвития означает, что тарифы для населения с 2017 года будут расти темпами инфляции плюс 30%. То есть если по итогам 2016 года инфляция составит 5%, то рост тарифов для населения будет равняться 6,5%. 
 
"В России существует система перекрестного субсидирования, согласно которой промышленные потребители платят за электроэнергию больше, чем могли бы, создавая условия для заниженного тарифа для населения, - продолжает эксперт. - Так, в 2010 году население платило на 13% меньше за электроэнергию, чем промышленность. А в Европе население платит за электроэнергию по тарифам, в несколько раз превышающим таковые для промышленности, и это обосновано экономически, так как передача электроэнергии для населения в принципе обходится дороже". 
 
Между тем в 2016 и 2017 годах предполагается, что инфляция составит 6,7-7,1% соответственно, поэтому старший аналитик компании "Альпари" Анна Бодрова считает, что ситуация складывается явно не в пользу населения. "Создается впечатление, что российские власти ожидают длительного периода спада экономики в стране и предпринимают превентивные попытки переложить финансовую ответственность на население, - отмечает она. - Плюс ко всему мы живем теперь постоянно по летнему времени, когда рано темнеет зимой и поздно светает - потребление электричества большую часть года выше среднего, и это необходимость. Кроме того, нет никакой гарантии, что повышение тарифа будет разовым - если оно будет одобрено, это будет постоянным бременем". 
 
В свою очередь, аналитики компании UFXMarkets полагают, что это предложение ударит по кошельку российских граждан и, возможно, приведет к тарифам, которые окажутся выше, чем платят европейские потребители. Все для того, чтобы покрыть расходы, связанные со сдерживанием тарифов в 2015-2016 годах. 
 
Напомним, что задолженность россиян за услуги ЖКХ составляет более 248 млрд рублей, эту цифру привел новый глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень. Как считают эксперты, более половины этой суммы - безнадежные долги. 
 
Только за первые девять месяцев 2013 года граждане России задолжали за услуги ЖКХ свыше 152,9 миллиарда рублей - это на 27,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит коллекторское агентство "Секвойя кредит консолидейшн". По его оценке, к концу года показатель может превысить 160 миллиардов рублей. Главными причинами роста задолженности стали повышение тарифов, низкие доходы населения, несогласие с суммой выставленного счета и качеством услуг.
 
Информация с сайта Портал-знерго.

 

С информацией о квартплате (тарифы, нормативные документы, закнодательство, новости о ЖКХ и многое другое) можно ознакомиться на сайте:

http://kvartplata.info

В разделе "Квартплата" открыта страница "Должники". Ознакомиться с информацией могут зарегистрированные пользователи сайта.  

В разделе "Документы ТСЖ" размещена информация о начислениях за отопление и горячую воду (о потерях тепловой энергии через полотенцесушители). 

Фонд по капремонту домов, управляющий средствами граждан, будет создан в Петербурге

Предполагается, что фонд заработает с 2014 года. Каждый месяц петербуржцы будут оплачивать капитальный ремонт собственного дома, деньги будут перечисляться на счет фонда, который затем перенаправит их подрядчикам на основании результатов конкурса. Региональный оператор ежегодно будет вправе израсходовать на финансирование региональной программы не более 90 % полученных взносов, поступивших за прошлый год. 

Ставка составит 1-1,5 рубля с 1 кв.метра общей площади квартиры. Фонд будет иметь статус некоммерческой организации. При этом, собственники помещений в многоквартирном доме могут сами выбрать способ формирования фонда капремонта своего дома. Однако они должны успеть это сделать в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы ремонта, куда включен их дом. 

Добавим, то, в каком порядке дома будут ремонтировать, будет определять региональная программа капремонта исходя из величины суммарной балльной оценки дома. Критерии для выставления оценки специально разработаны для законопроекта. 

В связи с аварией на вводе в дом, холодная вода временно подается по резервной линии. Возможно временное ухудшение качества подаваемой воды. Ведутся работы по устранению аварии.

С 22 мая по 22 июня Ревизионной комиссией, избранной на очередном собрании членов ТСЖ 21 марта 2013 года, проводилась проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Каменка" за 1 квартал 2013 года. С отчетом можно ознакомиться в разделе "Документы и отчетность ТСЖ".

На главной странице сайта временно размещены новые информеры. Теперь Вы можете ознакомиться с расписанием движения электричек, поездов дальнего следования, рейсов самолетов, а также узнать о наличии авиабилетов.

Федеральный закон, ограничивающий курение в общественных местах, вступил в силу в России 1 июня 2013 года. 

Где нельзя курить с 1 июня 2013 года:

 — в школах, вузах, других образовательных учреждениях,

— на спортивных и культурных объектах,

— в больницах, поликлиниках, санаториях,

— в самолетах, в городском и пригородном транспорте (в том числе на судах, перевозящих пассажиров по рекам и каналам Петербурга), внутри и ближе 15 метров от входов на вокзалы и в аэропорты, морские и речные порты, станции метро,

— в помещениях социальных служб, в зданиях органов государственной власти и в муниципалитетах,

— на рабочих местах и в рабочих зонах, организованных в помещениях;

в лифтах и подъездах многоквартирных жилых домов (за исключением случаев документального оформления согласия собственников на курение в специальном месте),

— на детских площадках и пляжах 

За нарушение Закона предусмотрен штраф 1500 рублей.

В прошлом году в нашем доме были заменены на пластиковые трубы холодного водоснабжения с 9 по 14 этажи. Сейчас заканчиваются аналогичные работы на нижнем розливе (с 1 по 8 этажи). Если в вашей квартире плохо течет холодная вода, вам необходимо вызвать сантехника для устранения засоров труб.

В альбоме "Фотоотчеты" размещены фото труб ХВ до замены. Они забиты отложениями практически на 90%.

Внимание! В связи с гидравлическими испытаниями 20 и 21 мая будет отключена горячая вода.

В связи с работами, проводимыми ГУП "Водоканал" на ул. Глухарская, в нашем доме будет отключена холодная вода на верхней зоне (до устранения аварии, возможно до 13 мая). 

Уважаемые жители! В разделе "Документы ТСЖ" - "Нормативные документы" размещено постановление Правительства РФ № 344 об изменениях в документах о правилах предоставления коммунальных услуг.

Подведены итоги голосования на общем собрания членов ТСЖ "Каменка", проводимого в форме заочного голосования 21 марта  2013 года. Решения приняты по всем вопросам повестки дня, за исключением 2 вопросов. Подробная информация находится в разделе "Документы ТСЖ". 


Уважаемые члены ТСЖ и собственники жилых помещений! 

Хотим обратить Ваше внимание, что проект сметы доходов составлен с учетом действующих на сегодняшний день ставок и тарифов. Информация о тарифах на 2013 год имеется в разделе "Квартплата" ("Обязательные платежи") и в разделе "Документы ТСЖ" ("Тарифы и нормативы"). При изменениях тарифов в смету доходов вносятся соответствующие изменения. Смета расходов на данный момент не может быть полностью сформирована, и также будет меняться  в течение года. Причины могут быть разные. Изменение стоимости услуг по заключенным с ТСЖ договорам, работы, связанные с ликвидациями последствий аварий, внеплановая замена вышедшего из строя дорогостоящего оборудования (как правило, лифтового), объемы выполняемых работ (например, герметизация швов) или услуги по дезинсекции.

Исполнение смет во многом зависит от того, насколько своевременно вы оплачиваете ваши квитанции.

В состав Ревизионной комиссии выдвинуты новые кандидаты.

Королева Галина Петровна (имеет высшее бухгалтерское образование) и Тищенко Тамара Семеновна (Главный бухгалтер Управления делами Президента РФ). Мы очень рассчитываем на их профессиональную помощь в подготовке финансовых документов и грамотное проведение проверок! 

В Правление ТСЖ также дополнительно выдвинута новая кандидатура.

Кострыкин Семен Харитонович, заслуженный работник физической культуры РФ, кандидат педагогических наук, государственный советник Санкт-Петербурга, полковник в отставке, Председатель Союза офицеров запаса Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Просим поддержать новых кандидатов!

Внимание! В документы, находящиеся в разделе "Локальные нормативные документы",  внесены изменения в соответствии с предложениями и замечаниями жильцов нашего дома. Если у Вас есть вопросы, вы можете обратиться в Правление в часы приема.

Уважаемые жильцы! В связи с тем, что 3 марта 2013 года Отчетно-выборное собрание не состоялось из-за отсутствия кворума, принято решение провести собрание в заочной форме. В ближайшее время Вам будут вручены бюллетени для голосования.

Уважаемые жители нашего дома! 

Напоминаем Вам о том, что в нашем городе действует Закон об административной ответственности за нарушение тишины в ночное время (с 23.00 до 07.00).

В Правление ТСЖ очень часто обращаются жители дома с жалобами на соседей, которые шумят ночью. Всем известно, что жизнь в большом городе имеет свои особенности. Толчея, суета, шум... Очень важно нормально отдыхать и высыпаться! Будьте внимательнее друг к другу! Соблюдайте тишину в ночное время.


Внимание! 25 декабря 2012 года был принят Федеральный закон № 271, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ. В соответствии с Разделом IX "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, которые образуют фонд капитального ремонта.

На ближайшем собрании ТСЖ необходимо выбрать и утвердить один из вариантов формирования такого фонда:

1. перечисление взносов на специальный счет (деньги аккумулируются на счете, образованном ТСЖ и используются ТСЖ),

2. перечисление взносов региональному оператору.

Правление ТСЖ предлагает выбрать 1 вариант. 

Текст ФЗ № 271 размещен в разделе "Документы ТСЖ" - "Нормативные документы".


В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, вся информация о деятельности ТСЖ "Каменка" была опубликована на официальном сайте Администрации Приморского района. Найти данную информацию можно в разделе - справочник района.

Сегодня начал работу сайт ТСЖ «Каменка».

наверх